Estimation avant amortissements. Le calcul exact (avec amortissements) apparaît après validation du formulaire.
Votre projet
Quelques informations de base pour démarrer la simulation.
⚠️ Les champs sont pré-remplis avec des valeurs d'exemple, à titre illustratif uniquement. Elles ne sont pas validées sur le terrain : remplacez-les par vos propres données pour que la simulation reflète réellement votre projet.
Généralement 2 à 8, plus pour les grands complexes multisport
1 terrain de padel ≈ 200 m² brut
Surface insuffisante pour le nombre de terrains indiqué.
La date d'ouverture ne peut pas être antérieure à aujourd'hui.
Exploitation
Vos horaires, tarifs et hypothèses de fréquentation.
Généralement 8h–22h
En €, hors coaching
Semaine à partir de 18h, samedi et dimanche
50%
PrudentRéaliste (40–55%)Ambitieux
Un centre qui démarre vise en général 40 à 55% la 1ère année. Un marché déjà mature peut monter à 70–80%.
65%
Progression normale : viser environ 65% en année 2.
75%
Un centre bien établi dépasse rarement 80%.
Cours et tournois
Par terrain · à 0 si non applicable
Pour un cours à 4 joueurs
à 0 si non applicable
Revenus complémentaires
Bar, pro shop, abonnements et coaching privé. Vous pouvez laisser les valeurs par défaut si vous n'êtes pas encore sûr.
Calculé automatiquement (≈ 30% de votre CA réservation), modifiable
Calculé automatiquement (≈ 10% de votre CA réservation), modifiable
Forfaits annuels lissés sur l'année · à 0 si vous ne proposez pas d'abonnement
Hors salaires des coachs · à 0 si non applicable
10%
10% par an est une hypothèse standard et prudente.
Votre équipe
Indiquez le salaire net souhaité par poste. Doory calcule automatiquement le coût réel pour l'entreprise, charges sociales incluses.
Ce choix change le taux de charges sociales du gérant / dirigeant uniquement (les autres postes sont des salariés classiques dans les deux cas). En SARL, le gérant majoritaire cotise à la Sécurité sociale des indépendants (~45% de charges). En SAS, le président est assimilé salarié (~75% de charges, protection sociale plus complète). Pas de bon ou mauvais choix universel, cela dépend de votre situation, à valider avec votre expert-comptable.
Direction
Coût estimé pour l'entreprise : - / an
Exploitation
Coût estimé pour l'entreprise : - / an
Coût estimé pour l'entreprise : - / an
0.5 ETP = mi-temps · Coût estimé pour l'entreprise : - / an
Charges fixes et variables
Ces montants dépendent beaucoup de votre ville et de votre local. Les valeurs par défaut sont des repères de marché, ajustez-les à votre situation.
Charges fixes / mois
Le poste le plus variable selon la ville, vérifiez avec des annonces locales
RC pro, multirisque
Charges variables / an
Coût des produits revendus
Les achats bar (30% du CA bar) et les imprévus (2% du CA) sont déjà calculés automatiquement, pas besoin de les saisir.
Structure financière
L'emprunt bancaire se calcule automatiquement à partir de votre apport et de votre investissement total. Vous n'avez rien à calculer.
C'est l'argent que vous (et vos associés) investissez de votre poche, sans emprunt. Plus il est élevé, moins vous aurez besoin d'emprunter, mais plus votre risque personnel augmente.
Valeur standard 2026
C'est le taux d'intérêt annuel que votre banque vous facturera sur l'emprunt. Si vous n'avez pas encore de proposition bancaire, gardez cette valeur : c'est une moyenne réaliste courante.
En années
Taux standard en France
Valeur standard 2026
L'impôt sur les sociétés : la part de votre bénéfice reversée à l'État. 15% s'applique jusqu'à 42 500 € de bénéfice annuel, laissez cette valeur si vous démarrez.
Croissance prévisionnelle
Évolution attendue du chiffre d'affaires par rapport à l'année précédente (en %) — alimente votre prévisionnel financier sur 3 ans.
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Vos résultats s'affichent immédiatement, et un lien pour les retrouver plus tard vous est envoyé à cette adresse.
Calcul de votre business plan
Doory analyse vos hypothèses et génère vos projections sur 3 ans.
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Votre business plan
Votre projet
Projections calculées à partir de vos hypothèses. Chiffres indicatifs : à valider avec votre expert-comptable.
Résultat net an 1
-
Ce qu'il vous reste une fois toutes les charges, l'emprunt et les impôts payés.
Chiffre d'affaires an 1
-
Tout ce que votre centre encaisse dans l'année, avant charges.
EBE an 1
-
Ce que votre activité génère avant impôts, amortissements et intérêts d'emprunt. Le vrai indicateur de rentabilité opérationnelle.
ROI an 1
-
Retour sur investissement : ce que vous rapporte votre apport personnel. 100% = vous récupérez l'équivalent de votre mise en 1 an.
Payback estimé
-
Le nombre d'années nécessaires pour récupérer la totalité de votre investissement de départ.
Financement
-
L'emprunt est calculé automatiquement pour couvrir le reste de l'investissement.
Chiffre d'affaires sur 3 ans
Résultat net sur 3 ans
Charges fixes
-
Loyer, assurances, logiciels, comptable...
Charges variables
-
Achats, marketing, commissions...
Masse salariale
-
Amortissements
-
Total charges an 1
-
Ces montants viennent de l'étape "Charges" que vous avez renseignée. Modifiez-les et relancez la simulation pour affiner.
Vos résultats
Résultats sauvegardés
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Diagnostic complet
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Critères, questions bailleur, points de vigilance.
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Ce document est un outil d'aide à la décision basé sur vos hypothèses. Les projections ne constituent pas un conseil financier : challengez ces chiffres avec votre expert-comptable avant tout engagement.